El año 2009 no fue un buen ejercicio en cuanto a compraventa de viviendas en la provincia de Cádiz. Según los datos publicados por el Ministerio de Vivienda, el número de transacciones inmobiliarias realizadas en los 44 municipios gaditanos fue el pasado año de 11.788, lo que supone 3.244 operaciones menos que durante todo 2008.

Esta reducción del 21,5% de un año a otro afectó principalmente a los grandes municipios. En cifras globales, el descenso de transacciones inmobiliarias (que incluye vivienda nueva y de segunda mano) se dio en 27 de las 44 localidades de la provincia. Por contra, aumentó en 16 y en uno de ellos (El Bosque) quedó igual.

De entre los municipios en los que 2009 fue peor año que 2008 destacan los casos de Jerez, que vendió 1.100 viviendas menos; Algeciras, con 638 operaciones más en 2008 que en 2009; Sanlúcar (389 más); Rota, Arcos y Chiclana. Claro que, entre todas estas poblaciones suman más de 5.300 compras (el 45,1% de todo lo vendido en 2009). Para la capital gaditana también fue peor el año pasado: vendió 70 viviendas más en 2008.

Justo en el lado contrario se encuentran las localidades que salieron beneficiadas el pasado ejercicio. Son los casos de Puerto Real, que fue el municipio con mayor diferencia de ventas de un año a otro; La Línea; San Fernando, Chipiona o San Roque. En estos casos, el total de viviendas vendidas en 2009 fue de 3.040.

Del total de operaciones realizadas durante todo el año pasado, 5.439 se corresponden con vivienda nueva (el 46,1%), mientras que el resto, 6.349, fueron sobre viviendas de segunda mano (el 53,9%). En este apartado sí es llamativa la diferencia sobre el año 2008. En obra nueva, el número de operaciones fue de 8.857, mientras que las de segunda mano llegaron hasta las 6.175, justo al contrario que en 2009, donde la segunda mano ganó la partida a la obra nueva.

Un último dato llamativo que ofrece el Ministerio de Vivienda se refiere al número de transacciones realizadas por residentes extranjeros. Así, el pasado año se hicieron en la provincia de Cádiz 382 operaciones de este tipo.